Комплексные проекты развития территорий
О компании
Проектное бюро М4 занимается городскими проектами различной направленности, мы стремимся создавать новые точки экономического развития и новое качество жизни на городских территориях.
Городское планирование
Планируем города и городские агломерации, готовим технико-экономические обоснования проектов, управленческие модели.
Проектные изыскания
Производим проектные изыскания качественно и в срок, учитываем результаты изысканий на дальнейших стадиях работы.
Проектирование
Проектируем общественные пространства от идеи до рабочих чертежей.
Авторский надзор
Доводим дело до конца и производим авторский надзор на объекте до его полной готовности.
Портфолио
Проекты бюро
Преимущества
Успешно работаем с муниципальными заказчиками по всей России, проходим все экспертизы и проверки. Увлечены своими проектами: от изучения истории места до полной реализации. Выезжаем на место, общаемся с жителями, администрацией и бизнесом, проектируем вместе с ними.
- Работаем по гос. заказу
- Пройдено 40+ экспертиз
- Знаем все СНиП и ГОСТ
- Проводим инженерные изыскания
- Учитываем специфику регионов
- Работаем по нац. проектам
- Ведем авторский надзор
- Исследуем территории
- Учитываем мнения
направления работы
Благоустройство / общественные пространства
Улицы и кварталы
Организуем движение на городских улицах, создаем благоустройство, запускающее экономические преобразования.
Парки и скверы
Создаем благоустроенные озелененные территории с точками досуга для всех групп пользователей.
Площади
Делаем городские площади оживленными местами отдыха и центрами городской жизни.
Набережные и прибрежные территории
Создаем прогулочные зоны и места отдыха у водных объектов, сохраняем визуальные раскрытия и доступ к воде.
Улицы и кварталы
Организуем движение на городских улицах, создаем благоустройство, запускающее экономические преобразования.
Парки и скверы
Создаем благоустроенные озелененные территории с точками досуга для всех групп пользователей.
Площади
Делаем городские площади оживленными местами отдыха и центрами городской жизни.
Набережные и прибрежные территории
Создаем прогулочные зоны и места отдыха у водных объектов, сохраняем визуальные раскрытия и доступ к воде.
01 /
Изучаем историю места и контекст, исследуем транспортные и пешеходные потоки, определяем сильные и слабые стороны территории, ее потенциал, определяем задачи проекта.
Предпроектное исследование
02 /
Проводим антропологическое исследование, обсуждаем идеи по наполнению территории с жителями, выдаем результаты в качестве технического задания для архитекторов.
Вовлечение стейкхолдеров
03 /
Проводим геодезические изыскания и подеревную съемку, согласуем топосъемку с собственниками инженерных сетей.
Инженерные изыскания
04 /
Определяем идею и цель проекта, принципы организации пространства, разрабатываем детализированную планировку и архитектурные решения, раскрываем идентичность территории, прорабатываем транспортную схему, концепции озеленения и освещения, подготавливаем визуализации.
Архитектурная концепция
05/
Составляем укрупненный сметный расчет, продумываем схему финансирования и этапность реализации проекта, определяем модель управления территорией, оцениваем экономические эффекты.
Технико-экономическое обоснование
06 /
Готовим полный комплект рабочих чертежей, ведомостей объемов работ и смет на основе разработанной концепции.
Проектно-сметная документация
07 /
Сопровождаем сметы в ходе государственной / негосударственной экспертизы, выдаем скорректированный по результатам экспертизы проект заказчику.
Экспертиза сметной стоимости
08 /
Ведем авторский надзор на стройплощадке, консультируем заказчика и подрядчика по проектным решениям, контролируем качество и полноту реализации проектных решений.
Сопровождение на этапе строительства
09 /
Анализируем, как изменились сценарии использования территории, оцениваем эффекты на прилегающие территории, оцениваем качество эксплуатации и выдаем рекомендации по содержанию территории, опрашиваем мнения жителей.
Оценка эффектов от реализации проекта
направления работы
Мастер-планирование
Городов / агломераций
Туристических центров
Общественных пространств
Инфраструктуры и территорий
Городов / агломераций
Туристических центров
Общественных пространств
Инфраструктуры и территорий
01 /
Сбор и систематизация информации по различным аспектам текущего состояния территории, выявление проблем и предпосылок развития.
Комплексный анализ
02 /
Формирование рабочей группы мастер-плана из стейкхолдеров и экспертов.
Формирование команды
03 /
Разработка предварительного стратегического видения, его общественные обсуждения и утверждение.
Видение территории
04 /
Определение стратегических направлений мастер-плана и перечня проектов, планирующихся к реализации.
Стратегические направления
05 /
Оценка бюджета на реализацию проектов и подбор источников финансирования, определение дорожной карты мастер-плана, проработка инструментов реализации и управленческих моделей.
Обоснование
06 /
Запуск реализации мастер-плана, корректировка нормативно-правовой базы, внедрение новых инструментов, реализация пилотных проектов.
Запуск
F.A.Q.
Часто задаваемые вопросы
Мы разрабатываем мастер-планы, концепции развития территорий, стадии Э, П и Р на благоустройство, включая архитектурные решения некапитальных объектов.
На данный момент мы не занимаемся разработкой стадий П и Р на капитальное строительство.
Как правило, срок разработки концепции благоустройства от 2 до 6 месяцев, а проектной документации от 4-х месяцев. Однако они сильно зависят от площади проектирования, уровня необходимой детализации, имеющихся исходных данных.
В эти сроки не входят подготовительные этапы работ, например, изыскания и тендерные процедуры.
Общий цикл работы над проектом благоустройства, включая надзор на стройплощадке, как правило,занимает от года до полутора лет.
Стандартный проект благоустройства состоит из двух стадий: концепция и проектная документация. На каждой из стадий мы помогаем заказчику составить техническое задание на проектирование и при необходимости консультируем по вопросам проведения закупочных процедур.
Концепция включает: предпроектную аналитику, выезд и ознакомление с территорией, идею проекта, детальную планировку и архитектурные решения, концепцию озеленения и освещения, подбор материалов и оборудования, сценарии использования, визуализации проекта, укрупненный сметный расчет, а также антропологическое исследование и общественные обсуждения на разных этапах разработки концепции.
Проектно-сметная документация включает: проведение необходимых изысканий (геодезические, геологические и пр.), разработка всех разделов проект а в соответствии с Постановлением Правительства N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», прохождение экспертизы сметной стоимости проекта, авторский надзор на этапе строительства.
Стоимость разработки проекта сильно варьируется от типа проекта, его сложности, детализации и площади проектируемой территории. Мы всегда готовы пойти навстречу и попробовать вписаться в рамки выделяемого на проектирование бюджета. Позвоните или напишите нам, обсудив первые вводные данные, мы сможем вас сориентировать по цене.
Да, имеем большой опыт работы по 44-ФЗ и 223-ФЗ и хорошо знаем весь процесс. Готовы проконсультировать вас в вопросах по проведению закупки на проектирование.
Мы имеем большой опыт прохождения экспертизы сметной стоимости, на данный момент получено уже более 30 положительных заключений, работаем как с государственной, так и с негосударственной экспертизой в разных регионах России.
При необходимости можем также пройти проектную экспертизу на благоустройство, однако следует учитывать, что это приведет к удорожанию и увеличению сроков проекта.
Конечно. Наши специалисты всегда выезжают на территорию, проводят ее исследование, общаются со всеми стейкхолдерами.
Еще до начала проектирования наши руководители готовы приехать к вам, чтобы обсудить детали и оценить стоимость проекта.