Свободный
Свободный, Амурская область / Концептуальный мастер-план
Команда
Партнеры
Статус
Год разработки
Свободный — это крупный промышленный центр в Амурской области, расположенный на берегу реки Зеи. Благодаря развитой инфраструктуре и наличию крупных предприятий, город занимает важное место в экономике региона. В Свободненском районе до 2026 года будет запущено два газохимических предприятия: Амурский газоперерабатывающий завод и Амурский газохимический комплекс.
Мастер план Свободного — это инструмент управления пространственным планированием, разрабатываемый с целью обеспечить взаимосвязь всех мероприятий инфраструктурного развития, и инструмент согласования ранее принятых решений. Он устанавливает принципы, приоритеты и ожидаемые результаты управления социально-экономическим развитием города, а также содержит информацию о планируемых мероприятиях и проектах. Мастер-план разрабатывается совместно с жителями города, представителями бизнеса и государственных органов. Он учитывает интересы всех заинтересованных сторон и направлен на создание комфортной и развитой городской среды.
В мастер-плане города Свободного рассматриваются следующие вопросы:
- ключевые внутренние и внешние факторы развития, социально-экономического состояния
- основные направления городского развития
- видение перспективного развития и ключевые проекты городского развития по направлениям: коммунальная инфраструктура, социальная инфраструктура, транспортная инфраструктура, рекреационная и развлекательная инфраструктура, развитие коммерческого сектора, территориальное развитие, развитие зоны опережающего социально-экономического развития.
Свободный — город-сервис, удобный для местных жителей, сотрудников предприятий и их семей, крупного и среднего бизнеса, делового туризма. Город, в котором приезжий становится местным. Выгодное географическое расположение в системе расселения Свободный — Циолковский — Шимановск станет важным фактором, влияющим на развитие сферы услуг, где города функционально дополняют друг друга. Одной из ключевых проблем города является большое количество аварийной жилой застройки, а также наличие территории затопления и подтопления. Решения данных проблем включают в себя комплекс мероприятий по переселению из ветхого и аварийного жилья, а также мероприятия по строительству дамбы для защиты территории от затопления. В рамках работы над мастер-планом был выбран сценарий развития территории подтопления/затопления города Свободного, который предусматривает возведение дамбы на реке Зее. Ранее рассматривался вариант, предусматривающий уплотнение центра и переселение жителей из зоны подтопления/затопления. В связи с отсутствием в нормативно-правовых актах регламентирующих механизмов процесса переселения с территории подтопления/затопления, был выбран вариант развития территории с сохранением существующей застройки и возведением дамбы. К выявленным инфраструктурным запросам можно отнести:
- Наличие благоустроенных общественно-рекреационных пространств для разных возрастных групп
- Систематизация транспортной структуры города
- Повышение уровня инклюзивности городской среды
- Наличие туристской инфраструктуры в городе
- Решение социальных вызовов, связанных с появлением нового постоянного городского населения, с необходимостью их интеграции в социально-экономическую жизнь города.
Лыжная база
Эко-гостиница
Термы
ДК им. Сергея Лазо
В качестве ответа на инфраструктурные запросы была разработана дорожная карта проектов и мероприятий по развитию городской среды. При разработке были определены и проранжированы необходимые проекты и мероприятия в следующих сферах:
- Коммунальная инфраструктура
- Социальная инфраструктура
- Транспортная инфраструктура
- Рекреационная и развлекательная инфраструктура
- Коммерческий сектор
- Территориальное развитие
- Функционирование территории опережающего развития
